Trivire start met uniek nieuwbouwproject Nicolaasstraat
DORDRECHT – Aan de Nicolaasstraat, twee straten achter Schouwburg Kunstmin, start Trivire een bijzonder nieuwbouwproject. Op zeven kavels kunnen particuliere kopers een eigen woning laten bouwen, samen met de woningcorporatie. Hiervoor worden naar verwachting in het najaar negen verouderde woningen en een garage afgebroken. De meeste huurders hebben inmiddels een andere woning gevonden.
Eind 2011 bleek dat de woningen met de huisnummers 26 tot en met 44 niet meer voor renovatie in aanmerking kwamen en werd besloten tot nieuwbouw. De meeste bewoners gaven aan in de buurt te willen blijven wonen. Trivire besloot deze maand van start te gaan met de vier kopers die zich voor het bijzondere project hebben gemeld dat voor deze locatie is bedacht. De kopers zijn afkomstig uit de directe omgeving, onder andere uit de te slopen woningen. Trivire ontwikkelt zelf de drie andere woningen, maar geïnteresseerden kunnen alsnog instromen. De kopers willen hun woning niet volledig zelf (laten) ontwerpen, maar geven de voorkeur aan een basiswoning die zij kunnen aanpassen aan hun eigen wensen en eventueel zelf kunnen afbouwen. “De opties, extra’s en mate van afbouw waarvoor de koper kiest, bepaalt voor een deel de uiteindelijke prijs”, zegt projectleider Bart Buitendijk. “De keuze voor een basiswoning betekent helderheid over de bouwkosten, óók die van extra’s als een uitbouw of dakkapel.” Door de woning zelf af te bouwen, denk aan stukadoren en een keuken of badkamer plaatsen, kunnen kopers de kosten beperken. Trivire wil samen met de kopers de bouwpartners uitkiezen.
Steuntje voor starters
Voor de grond rekent Trivire een vaste vierkante meterprijs en ook de bijkomende kosten, die van de aansluitingen van gas, water, licht, de bouwvergunning en -begeleiding, worden vooraf bepaald. De uiteindelijke vrij-op-naamprijs van een standaardwoning ligt rond de 200.000 euro. Sinds kort biedt Trivire via SVn de Corporatie Starterslening, bestemd voor mensen die voor het eerst een huis kopen. Voor kopers die via hun bank mogelijk net te weinig kunnen lenen om aan dit project mee te kunnen doen, kan de starterslening een oplossing zijn. Of kopers ervoor in aanmerking komen, hangt van hun persoonlijke situatie af.
Tussenvariant
Buitendijk: “In regionale woningbouwafspraken (PALT) is afgesproken dat Trivire als woningcorporatie een aantal locaties onderzoekt voor Collectief Particulier Opdrachtgeverschap. Dat houdt in dat een groep kopers ieder een kavel koopt en daarop samen zelf ontworpen woningen laat bouwen. Uiteindelijk is bij dit project voor een tussenvariant gekozen.” De kopers selecteren samen met Trivire een basiswoning die zij zelf naar wens kunnen aanpassen. Uiterlijk kunnen ze dus behoorlijk van elkaar gaan verschillen, zegt Buitendijk. Trivire begeleidt het hele proces en biedt mensen niet alleen de mogelijkheid om van huur naar koop door te stromen, maar zelfs om hun eigen droomhuis te realiseren.
Op de foto: De woningen die in het najaar gesloopt worden, verhuurt Trivire via Livable voor een prettige prijs tijdelijk aan studenten. Als tegenprestatie zetten zij zich via maatschappelijke organisaties in voor de buurt.
Bron:Dordt Centraal
